L'hôtellerie face au décret BACS
Le secteur hôtelier est l'un des plus exposés au décret BACS. La plupart des hôtels 3, 4 et 5 étoiles de plus de 80 à 100 chambres dépassent le seuil de 290 kW en puissance CVC, notamment en raison de la climatisation des chambres, des espaces communs et des cuisines professionnelles.
Selon nos estimations, plus de 60 % des hôtels français de 3 étoiles et plus avec plus de 80 chambres sont soumis à l'obligation depuis le 1er janvier 2025.
Bénéfices concrets d'une GTB pour un hôtel
Au-delà de la conformité réglementaire, une GTB bien dimensionnée apporte des bénéfices opérationnels significatifs pour les hôtels :
Confort clients amélioré : régulation précise par chambre selon l'occupation réelle (capteurs de présence), maintien des températures de confort sans surconsommation.
Réduction des coûts énergie : extinction automatique CVC/lumière lors du départ des clients, préchauffage intelligent avant l'arrivée, optimisation des plages de restauration/spa.
Maintenance prédictive : les alertes GTB permettent de détecter les pannes avant qu'elles affectent les clients (panne chaudière, dérive climatisation).
Arguments ESG : de plus en plus de voyageurs d'affaires et de tour-opérateurs demandent des certifications de performance énergétique.
Cas pratique : hôtel 4 étoiles, 120 chambres
Un hôtel 4 étoiles de 120 chambres (environ 8 000 m²) situé en zone H2 a réalisé sa mise en conformité BACS avec les résultats suivants :
- Audit de conformité : 12 000 € HT
- Installation GTB classe B (intégration BACnet + capteurs de présence chambres) : 85 000 € HT
- Prime CEE BAT-TH-116 obtenue : 52 000 €
- Coût net après CEE : 45 000 €
- Économies énergétiques annuelles : 18 500 €
- TRI net : 2,4 ans
Au-delà du ROI financier, l'hôtel a obtenu la certification HQE Exploitation et amélioré son positionnement sur les plateformes de réservation qui valorisent la performance environnementale.